Bryndumvej 131, Bryndum

Villa · 393 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 4.975 m², 10 værelser, opført i 1893, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Erhvervsareal: 101 m²
Grundareal: 4975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BryndumMedian pris/m² for villa i Bryndum (6715, sidste 24 mdr.): 11.587 kr/m² × 393 m².4.553.691 kr.
2Boligareal større end typisk393 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.135.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1000,04 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1996 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Ejerskifte
1996majSolgt, andet285.000 kr.
1978Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dornen 3, Tarp 6715 Esbjerg N	300 m²	1,8 km	24-09-2024	7.812.500 kr.	26.042 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	291 m	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	970 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Bryndumdamvej 44 6715 Esbjerg N	220 m²	1,3 km	10-04-2024	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	1,9 km	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Skovridervej 16 6715 Esbjerg N	209 m²	1,6 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	14.833 kr./m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	2,5 km	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Ulvevej 19 6715 Esbjerg N	277 m²	3,9 km	02-07-2025	2.500.000 kr.	9.025 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	3,1 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Forumvej 16 6715 Esbjerg N	200 m²	2,7 km	27-06-2024	2.305.000 kr.	11.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu