Bryndumvej 114, Bryndum, 6715 Esbjerg N — Villa · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BryndumMedian pris/m² for villa i Bryndum (6715, sidste 24 mdr.): 11.587 kr/m² × 87 m².1.008.069 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	1,2 km	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	400 m	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	426 m	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	81 m	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Bryndumvej 29, Tarp 6715 Esbjerg N	123 m²	994 m	03-08-2026	1.365.000 kr.	11.098 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	239 m	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	566 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	263 m	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	1,1 km	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	69 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu