Bryndumdamvej 52

Landejendom · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 17.673 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 17673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.385 kr/m².8.336.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.183.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,86 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1992 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	1,2 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	2,5 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	4,2 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	3,1 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	5,3 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	6,1 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu