Bryndumdamvej 36

Villa · 163 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 7.165 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 7165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.974 kr/m².2.504.100 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.686.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumdamvej 44 6715 Esbjerg N	220 m²	495 m	10-04-2024	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Præstevangen 20, Bryndum 6715 Esbjerg N	160 m²	747 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum 6715 Esbjerg N	167 m²	826 m	29-06-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²
Tarp Byvej 116 6715 Esbjerg N	162 m²	1,2 km	02-03-2025	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Landlystvej 198, Tarp 6715 Esbjerg N	166 m²	1,2 km	26-11-2024	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Marken 39, Tarp 6715 Esbjerg N	163 m²	1,4 km	31-03-2025	2.968.000 kr.	18.209 kr./m²
Landlystvej 106, Tarp 6715 Esbjerg N	160 m²	1,3 km	22-10-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Toftevangen 25, Bryndum 6715 Esbjerg N	154 m²	1,0 km	20-06-2024	2.078.000 kr.	13.494 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	880 m	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Landlystvej 160, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	1,1 km	25-11-2023	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu