Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bryllevej 15, Bellinge

Landejendom · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 4.342 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Grundareal
4342 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
1

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².3.768.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.476.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,09 pct. siden okt. 2017
82k5,0M9,9M14,8M19,8M19952003200620092012201620192022202531. okt. 20171.462.500 kr.I dag · vores estimat4.476.557 kr.Markedet · 1995154.901 kr.Markedet · 1996451.906 kr.Markedet · 1997367.293 kr.Markedet · 20033.365.229 kr.Markedet · 20041.211.131 kr.Markedet · 200581.748 kr.Markedet · 20062.562.265 kr.Markedet · 20074.255.862 kr.Markedet · 20087.273.089 kr.Markedet · 2009682.061 kr.Markedet · 2010899.801 kr.Markedet · 20111.646.420 kr.Markedet · 20122.439.834 kr.Markedet · 20142.105.202 kr.Markedet · 2015786.920 kr.Markedet · 20162.050.958 kr.Markedet · 20171.831.308 kr.Markedet · 20182.785.353 kr.Markedet · 20193.391.587 kr.Markedet · 20203.585.261 kr.Markedet · 20211.348.842 kr.Markedet · 20223.461.302 kr.Markedet · 20233.723.545 kr.Markedet · 20246.717.661 kr.Markedet · 20254.015.393 kr.Markedet · 20262.101.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.462.500 kr.
I dag · vores estimat
4.476.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.462.500 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibækvej 26, Brændekilde
5250 Odense SV		171 m²670 m15-06-20251.556.000 kr.9.099 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde
5250 Odense SV		161 m²1,7 km02-03-20262.050.000 kr.12.733 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge
5250 Odense SV		176 m²2,5 km04-04-20253.700.000 kr.21.023 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde
5250 Odense SV		140 m²2,1 km30-04-20244.495.000 kr.32.107 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²5,5 km11-06-20246.500.000 kr.38.235 kr./m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg
5250 Odense SV		218 m²5,5 km24-10-20234.250.000 kr.19.495 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg
5250 Odense SV		227 m²5,5 km08-04-20255.700.000 kr.25.110 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg
5250 Odense SV		205 m²6,5 km03-01-20261.900.000 kr.9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden