Bryggervej 8, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 55 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 55 m².740.025 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering652.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,89 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 13, Rønne 3700 Rønne	54 m²	816 m	04-12-2023	605.000 kr.	11.204 kr./m²
Gartnervangen 51, Rønne 3700 Rønne	51 m²	463 m	07-09-2025	845.000 kr.	16.569 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	402 m	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Markvejen 18, Rønne 3700 Rønne	57 m²	978 m	18-03-2026	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Gartnervangen 53, Rønne 3700 Rønne	49 m²	462 m	20-03-2024	400.000 kr.	8.163 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	767 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Lille Madsegade 19, Rønne 3700 Rønne	59 m²	932 m	20-06-2025	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Gartnervangen 69, Rønne 3700 Rønne	63 m²	478 m	26-09-2024	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Kirkestræde 32, Rønne 3700 Rønne	58 m²	1,5 km	24-04-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	1,1 km	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu