Bryggervej 2

Villa · 219 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.304 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.716 kr/m².3.324.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.509.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2002apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	819 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	515 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	1,3 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	721 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	977 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	689 m	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	846 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²
Akset 2 8751 Gedved	183 m²	893 m	30-08-2025	3.980.000 kr.	21.749 kr./m²
Oventoften 34 8751 Gedved	184 m²	1,0 km	24-10-2023	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Stakken 6 8751 Gedved	177 m²	980 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu