Bryggervangen 10

Villa · 186 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.297 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.899 kr/m².2.803.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.707.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,20 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel810.000 kr.
1978Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervangen 7 3300 Frederiksværk	190 m²	50 m	15-02-2026	2.730.000 kr.	14.368 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	60 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	60 m	12-06-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bryggervangen 1A 3300 Frederiksværk	131 m²	116 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Bryggervangen 3 3300 Frederiksværk	128 m²	87 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Pileengen 3 3300 Frederiksværk	186 m²	167 m	10-03-2025	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	410 m	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Elmevej 7C 3300 Frederiksværk	175 m²	159 m	05-04-2026	3.325.000 kr.	19.000 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	499 m	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	512 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu