Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Bryggervænget 5, Ø Tørslev

Villa · 271 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 5.677 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2010
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
5677 m²
Indbygget garage
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 271 m².2.697.263 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.927.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden sep. 2015
275k8,9M17,6M26,2M34,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20153.600.000 kr.I dag · vores estimat3.927.503 kr.Markedet · 1992826.279 kr.Markedet · 1993751.754 kr.Markedet · 1994516.526 kr.Markedet · 1995650.400 kr.Markedet · 19961.377.222 kr.Markedet · 19971.787.516 kr.Markedet · 1998814.897 kr.Markedet · 1999978.310 kr.Markedet · 20002.162.851 kr.Markedet · 20011.364.756 kr.Markedet · 20021.715.159 kr.Markedet · 20031.245.787 kr.Markedet · 20041.547.410 kr.Markedet · 20051.526.272 kr.Markedet · 20062.266.373 kr.Markedet · 20071.884.534 kr.Markedet · 20082.828.698 kr.Markedet · 20091.673.154 kr.Markedet · 20102.270.980 kr.Markedet · 20113.027.883 kr.Markedet · 20121.454.186 kr.Markedet · 20132.109.464 kr.Markedet · 20142.027.080 kr.Markedet · 201534.887.456 kr.Markedet · 2016841.455 kr.Markedet · 20171.486.435 kr.Markedet · 20181.883.179 kr.Markedet · 20191.397.005 kr.Markedet · 20201.833.315 kr.Markedet · 20212.652.548 kr.Markedet · 20223.562.024 kr.Markedet · 20232.898.616 kr.Markedet · 20241.242.264 kr.Markedet · 20251.918.138 kr.Markedet · 20261.246.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.927.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		222 m²58 m17-04-20262.500.000 kr.11.261 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		262 m²966 m10-04-20261.120.000 kr.4.275 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		211 m²203 m28-07-20262.100.000 kr.9.953 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		174 m²176 m06-09-20252.295.000 kr.13.190 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		166 m²209 m26-12-20251.950.000 kr.11.747 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		193 m²1,3 km14-07-2024800.000 kr.4.145 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		182 m²983 m04-11-20252.800.000 kr.15.385 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		172 m²855 m29-12-2024950.000 kr.5.523 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		158 m²494 m19-04-20241.050.000 kr.6.646 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		147 m²205 m20-05-20251.600.000 kr.10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden