Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Bryggervænget 3, Ø Tørslev

Villa · 222 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 4.108 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Grundareal
4108 m²
Indbygget carport
36 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 222 m².2.209.566 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.072.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden apr. 2018
226k7,3M14,4M21,5M28,6M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20182.300.000 kr.30. jun. 20182.300.000 kr.30. apr. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.072.452 kr.Markedet · 1992676.878 kr.Markedet · 1993615.828 kr.Markedet · 1994423.132 kr.Markedet · 1995532.800 kr.Markedet · 19961.128.204 kr.Markedet · 19971.464.312 kr.Markedet · 1998667.554 kr.Markedet · 1999801.420 kr.Markedet · 20001.771.782 kr.Markedet · 20011.117.992 kr.Markedet · 20021.405.038 kr.Markedet · 20031.020.534 kr.Markedet · 20041.267.620 kr.Markedet · 20051.250.304 kr.Markedet · 20061.856.586 kr.Markedet · 20071.543.788 kr.Markedet · 20082.317.236 kr.Markedet · 20091.370.628 kr.Markedet · 20101.860.360 kr.Markedet · 20112.480.406 kr.Markedet · 20121.191.252 kr.Markedet · 20131.728.048 kr.Markedet · 20141.660.560 kr.Markedet · 201528.579.392 kr.Markedet · 2016689.310 kr.Markedet · 20171.217.670 kr.Markedet · 20181.542.678 kr.Markedet · 20191.144.410 kr.Markedet · 20201.501.830 kr.Markedet · 20212.172.936 kr.Markedet · 20222.917.968 kr.Markedet · 20232.374.512 kr.Markedet · 20241.017.648 kr.Markedet · 20251.571.316 kr.Markedet · 20261.021.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.072.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		211 m²187 m28-07-20262.100.000 kr.9.953 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		174 m²132 m06-09-20252.295.000 kr.13.190 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		166 m²180 m26-12-20251.950.000 kr.11.747 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		193 m²1,2 km14-07-2024800.000 kr.4.145 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		262 m²910 m10-04-20261.120.000 kr.4.275 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		182 m²927 m04-11-20252.800.000 kr.15.385 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		172 m²797 m29-12-2024950.000 kr.5.523 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		158 m²437 m19-04-20241.050.000 kr.6.646 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		147 m²196 m20-05-20251.600.000 kr.10.884 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		160 m²760 m30-11-20231.125.000 kr.7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden