Bryggerlodden 5

Villa · 58 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 626 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.821 kr/m².1.850.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.224.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerlodden 7 4736 Karrebæksminde	115 m²	15 m	06-10-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Enø Kystvej 65, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	546 m	10-08-2024	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Enø Kystvej 63, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	548 m	29-10-2023	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Enø Kystvej 158 4736 Karrebæksminde	58 m²	1,4 km	19-11-2025	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Kokhaven 28A 4736 Karrebæksminde	67 m²	193 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	23.060 kr./m²
Enø Kystvej 69, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	543 m	12-11-2024	1.625.000 kr.	24.621 kr./m²
Enø Kystvej 71, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	542 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	183 m	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Krohaven 7 4736 Karrebæksminde	76 m²	270 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Karrebæksti 5D, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	71 m²	1,1 km	14-11-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu