Bryggerivej 43

Villa · 105 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.075 kr/m².921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 6.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.434.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+186,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
2. dec. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, andet850.000 kr.
sep.Ejerskifte850.000 kr.
2017dec.Ejerskifte850.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 157 9700 Brønderslev	105 m²	600 m	21-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	620 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Kålundsvej 5 9700 Brønderslev	109 m²	845 m	12-10-2026	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Bornholmsgade 13 9700 Brønderslev	105 m²	1,2 km	08-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	701 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	870 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	1,2 km	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	910 m	12-08-2026	1.115.000 kr.	11.263 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	910 m	04-12-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Algade 163 9700 Brønderslev	94 m²	538 m	02-05-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu