Bryggerivej 3

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².1.869.600 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.686.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,93 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.639.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.639.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
Ombygning
2006okt.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	81 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	331 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	551 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	593 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	632 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	425 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	779 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	795 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	510 m	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	45 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu