Bryggerivej 1

Villa · 151 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.060 kr/m².2.355.600 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.826.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	121 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Strædet 6 4532 Gislinge	158 m²	343 m	30-09-2025	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	838 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	449 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	386 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	551 m	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	877 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Lærkevej 6 4532 Gislinge	145 m²	861 m	21-07-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	359 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	886 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu