Brydegårdsvej 3A, 2760 Måløv — Villa · 160 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.253 kr/m².4.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydegårdsvej gns: 33.228 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.369.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1971majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	149 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	556 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	215 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	118 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	233 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	285 m	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	410 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	169 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Måløv Hovedgade 146B 2760 Måløv	155 m²	426 m	09-03-2025	5.325.000 kr.	34.355 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	549 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu