Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2760 Måløv

Brydegårdsvej 38

Villa · 117 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.724 kr/m².4.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrydegårdsvej gns: 33.228 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.983.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden aug. 2019
307k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.400.000 kr.I dag · vores estimat3.983.025 kr.Markedet · 1992587.457 kr.Markedet · 1993581.256 kr.Markedet · 1994481.104 kr.Markedet · 1995978.705 kr.Markedet · 19961.103.427 kr.Markedet · 1997306.657 kr.Markedet · 19981.293.552 kr.Markedet · 19991.687.023 kr.Markedet · 20001.513.278 kr.Markedet · 20011.627.704 kr.Markedet · 20021.791.504 kr.Markedet · 20031.522.053 kr.Markedet · 20041.838.538 kr.Markedet · 20051.864.746 kr.Markedet · 20062.105.298 kr.Markedet · 20072.203.578 kr.Markedet · 20082.415.582 kr.Markedet · 20092.683.278 kr.Markedet · 20101.603.485 kr.Markedet · 20112.609.685 kr.Markedet · 20122.384.694 kr.Markedet · 20132.144.961 kr.Markedet · 20141.950.039 kr.Markedet · 20152.507.193 kr.Markedet · 20163.005.496 kr.Markedet · 20172.072.187 kr.Markedet · 20182.499.237 kr.Markedet · 20192.958.345 kr.Markedet · 20203.400.254 kr.Markedet · 20213.776.409 kr.Markedet · 20224.114.422 kr.Markedet · 20233.964.896 kr.Markedet · 20244.022.109 kr.Markedet · 20254.346.433 kr.Markedet · 20265.678.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.983.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brydegårdsvej 22
2760 Måløv		123 m²147 m23-01-20243.050.000 kr.24.797 kr./m²
Brydegårdsvej 12
2760 Måløv		103 m²245 m26-02-20253.895.000 kr.37.816 kr./m²
Brydegårdsvej 24
2760 Måløv		100 m²129 m09-09-20254.350.000 kr.43.500 kr./m²
Brydegårdsvej 21C
2760 Måløv		156 m²217 m09-03-20256.525.000 kr.41.827 kr./m²
Brydegårdsvej 48
2760 Måløv		160 m²196 m19-06-20243.750.000 kr.23.438 kr./m²
Dyssemarken 21
2760 Måløv		118 m²245 m26-10-20256.325.000 kr.53.602 kr./m²
Vadsbjerg 8
2760 Måløv		116 m²337 m04-09-20244.010.000 kr.34.569 kr./m²
Bavnevolden 22
2760 Måløv		121 m²193 m19-03-20266.495.000 kr.53.678 kr./m²
Kratlodden 2
2760 Måløv		116 m²430 m30-11-20243.975.000 kr.34.267 kr./m²
Kratlodden 39
2760 Måløv		116 m²487 m16-11-20233.450.000 kr.29.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden