Vadsbjerg 8

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.440 kr/m².4.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadsbjerg gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.560.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	182 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	129 m²	201 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	226 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	59 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	365 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	168 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	652 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	695 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	232 m	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	481 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu