Brydegaardsvej 22, Enemærket

Villa · 204 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 32.620 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 32620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.356 kr/m².1.997.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.505.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesteragegyden 10, Enemærket 5683 Haarby	228 m²	443 m	27-08-2025	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	883 m	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	603 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Brunshusevej 30 5683 Haarby	170 m²	736 m	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Helnæsvej 5, Brydegaard 5683 Haarby	249 m²	995 m	04-09-2024	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	1,8 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	1,4 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	1,6 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Helnæsvej 4A, Brydegaard 5683 Haarby	150 m²	1,3 km	19-06-2026	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	1,9 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu