Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Brusåvej 39, Gundersted

Landejendom · 241 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 209.597 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
209597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.692 kr/m².7.378.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)209597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.630.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,35 pct. siden dec. 2006
377k7,6M14,8M22,0M29,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20062.530.000 kr.29. apr. 20072.589.000 kr.I dag · vores estimat8.630.441 kr.Markedet · 1992449.465 kr.Markedet · 1993377.165 kr.Markedet · 19941.481.668 kr.Markedet · 19951.359.481 kr.Markedet · 19964.033.617 kr.Markedet · 1997555.987 kr.Markedet · 19984.356.557 kr.Markedet · 1999779.635 kr.Markedet · 20008.616.955 kr.Markedet · 20011.652.055 kr.Markedet · 20021.752.793 kr.Markedet · 2003780.840 kr.Markedet · 200413.707.357 kr.Markedet · 20054.474.165 kr.Markedet · 20062.912.003 kr.Markedet · 20071.786.774 kr.Markedet · 20084.079.407 kr.Markedet · 2009428.498 kr.Markedet · 20103.507.032 kr.Markedet · 20111.540.231 kr.Markedet · 20121.233.438 kr.Markedet · 20136.375.896 kr.Markedet · 201423.318.437 kr.Markedet · 20151.745.563 kr.Markedet · 20163.634.762 kr.Markedet · 20171.596.625 kr.Markedet · 20181.978.851 kr.Markedet · 20191.494.682 kr.Markedet · 20206.523.388 kr.Markedet · 20212.959.721 kr.Markedet · 20222.818.736 kr.Markedet · 20234.402.106 kr.Markedet · 20244.436.569 kr.Markedet · 20257.624.758 kr.Markedet · 202610.098.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
29. apr. 2007 · Alm. Salg
2.589.000 kr.
I dag · vores estimat
8.630.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, familiehandel2.589.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte2.530.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²1,0 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²2,0 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²900 m09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²2,8 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²4,9 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²4,6 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²6,4 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²6,7 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²3,9 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²4,3 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden