Bruntofte Alle 30, Bruntofte, 4800 Nykøbing F — Villa · 64 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 17.080 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 17080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².1.100.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering927.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,30 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1997 · Alm. Salg: 212.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg212.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodskovvej 6, Stubberup 4800 Nykøbing F	90 m²	3,4 km	03-11-2025	860.000 kr.	9.556 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	7,7 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	3,5 km	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	5,6 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	4,0 km	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	5,1 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	5,1 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	6,9 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	8,6 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	8,4 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu