Bruntofte Alle 26, Bruntofte

Villa · 425 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 425 m², grund på 14.248 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 425 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 14248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.758 kr/m².3.684.000 kr.
2Boligareal større end typisk425 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.944.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,76 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.801.208 kr.
I dag · vores estimat: 4.944.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg5.801.208 kr.
1998feb.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodskovvej 71, Klodskov 4800 Nykøbing F	286 m²	2,9 km	13-04-2025	4.300.000 kr.	15.035 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	3,6 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	4,3 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	4,1 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	3,7 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	4,5 km	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	4,8 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	4,8 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	6,0 km	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	7,2 km	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu