Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Brunemosevej 8

Landejendom · 205 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 44.942 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
44942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.583 kr/m².4.628.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrunemosevej gns: 14.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 10.231 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.143.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2019Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunemosevej 10
4250 Fuglebjerg		176 m²182 m03-06-20242.688.000 kr.15.273 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup
4250 Fuglebjerg		210 m²2,0 km29-08-20243.150.000 kr.15.000 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		222 m²2,6 km17-01-20252.095.000 kr.9.437 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²3,9 km19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²4,2 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Haldager Mark Vej 30
4250 Fuglebjerg		290 m²3,9 km28-11-20233.050.000 kr.10.517 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød
4250 Fuglebjerg		325 m²2,6 km21-10-20253.325.000 kr.10.231 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²7,0 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Højbjergvej 26
4250 Fuglebjerg		168 m²6,4 km23-03-20253.950.000 kr.23.512 kr./m²
Korsørvej 45
4250 Fuglebjerg		260 m²6,1 km12-12-20233.625.000 kr.13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden