Brunebjerg 56, Tulstrup

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 165 m².4.452.360 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.367.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,80 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 582.981 kr.
20. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.165.963 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.165.963 kr.
jan.Ejerskifte582.981 kr.
1996Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	114 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	52 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	194 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Krokusvej 22, Tulstrup 3400 Hillerød	165 m²	524 m	05-03-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Violvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	170 m²	398 m	15-11-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Anemonevej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	539 m	13-12-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	146 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Hillerødvej 36, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	730 m	13-10-2025	4.845.000 kr.	28.669 kr./m²
Bakkesvinget 11D, Tulstrup 3400 Hillerød	153 m²	350 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Tulstrup Have 24, Tulstrup 3400 Hillerød	151 m²	345 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu