Brunebjerg 38, Tulstrup

Villa · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.207 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 198 m².5.342.832 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.942.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,41 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 935.550 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg935.550 kr.
1997Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	54 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	122 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	122 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	181 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	371 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	390 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	312 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	203 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	185 m²	460 m	09-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	418 m	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu