Brunebjerg 12, Tulstrup

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 153 m².4.128.552 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.304.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,36 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	246 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	155 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	96 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Bakkesvinget 11D, Tulstrup 3400 Hillerød	153 m²	221 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Tulstrup Have 24, Tulstrup 3400 Hillerød	151 m²	526 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Tulstrup Have 80, Tulstrup 3400 Hillerød	152 m²	613 m	22-09-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Hyacintvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	155 m²	729 m	14-01-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Tulstrup Have 76, Tulstrup 3400 Hillerød	148 m²	592 m	24-02-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Tværvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	141 m²	258 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	550 m	31-10-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu