Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Brundtvej 95

Villa · 215 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 3.357 m², 5 værelser, opført i 1863, renoveret i 1932. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
3357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².2.709.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.921.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden jun. 1991
347k1,2M2,1M3,0M3,9M19911995199920032007201120152019202330. jun. 1991346.628 kr.30. jun. 20212.270.000 kr.I dag · vores estimat1.921.813 kr.Markedet · 1992936.755 kr.Markedet · 1993881.715 kr.Markedet · 19941.151.325 kr.Markedet · 1995967.285 kr.Markedet · 1996605.225 kr.Markedet · 1997976.315 kr.Markedet · 19981.377.075 kr.Markedet · 19991.467.375 kr.Markedet · 20001.584.765 kr.Markedet · 20011.638.945 kr.Markedet · 20021.690.975 kr.Markedet · 20031.634.645 kr.Markedet · 20041.945.535 kr.Markedet · 20052.284.805 kr.Markedet · 20062.977.320 kr.Markedet · 20073.115.995 kr.Markedet · 20082.764.255 kr.Markedet · 20092.614.830 kr.Markedet · 20102.166.125 kr.Markedet · 20111.863.620 kr.Markedet · 20122.106.355 kr.Markedet · 20131.824.705 kr.Markedet · 20142.620.420 kr.Markedet · 20151.920.595 kr.Markedet · 20162.860.790 kr.Markedet · 20171.421.580 kr.Markedet · 20182.927.440 kr.Markedet · 20192.553.555 kr.Markedet · 20203.041.605 kr.Markedet · 20213.211.240 kr.Markedet · 20223.354.215 kr.Markedet · 20233.473.110 kr.Markedet · 20243.201.780 kr.Markedet · 20253.249.940 kr.Markedet · 20263.117.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg
346.628 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.921.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte346.628 kr.
  • 1932Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejnskildevej 18, Skjød
8450 Hammel		194 m²2,5 km13-03-20252.950.000 kr.15.206 kr./m²
Frijsenborgvej 150, Skjød
8450 Hammel		169 m²2,0 km19-06-20243.195.000 kr.18.905 kr./m²
Skræddergyden 43, Skjød
8450 Hammel		129 m²2,2 km01-09-20261.245.000 kr.9.651 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød
8450 Hammel		129 m²2,3 km27-01-20261.295.000 kr.10.039 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød
8450 Hammel		128 m²2,5 km21-02-20251.345.000 kr.10.508 kr./m²
Malerkrogen 28
8450 Hammel		217 m²6,4 km21-10-20242.395.000 kr.11.037 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²6,6 km30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum
8450 Hammel		173 m²5,2 km12-11-20233.115.000 kr.18.006 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²6,9 km17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Tommesensvej 40
8450 Hammel		216 m²7,1 km22-03-20253.375.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden