Brundtvej 13, Lyngå

Villa · 356 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 16.734 m², 10 værelser, opført i 1904, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 16734 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 356 m².6.797.820 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.969.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.969.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2008Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	1,1 km	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	1,5 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	2,2 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	1,6 km	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	2,2 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	5,0 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Galtenvej 8, Galten Mk 8370 Hadsten	361 m²	6,9 km	19-11-2025	3.500.000 kr.	9.695 kr./m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	4,2 km	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	4,4 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	6,3 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu