Brund Strandvej 7B, Brund

Villa · 232 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.539 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.486 kr/m².2.277.509 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.291.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,66 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.870.000 kr.
2002Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	583 m	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	284 m	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	2,1 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Tømrervej 5, Brund 7130 Juelsminde	158 m²	215 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Tømrervej 14, Brund 7130 Juelsminde	166 m²	569 m	05-01-2025	1.470.000 kr.	8.855 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	1,1 km	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	2,4 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Bisholt Strandvej 1, Bisholt 7130 Juelsminde	136 m²	673 m	06-06-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Stengårdsvej 2, Glud 7130 Juelsminde	196 m²	2,8 km	21-05-2026	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	2,3 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu