Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Brunbankevej 9

Landejendom · 115 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 31.222 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
31222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.350 kr/m².4.531.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.083.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+213,05 pct. siden nov. 1980
118k2,2M4,4M6,5M8,6M1980199519992003200720112015201920236. nov. 1980410.000 kr.30. apr. 2018915.000 kr.30. sep. 2020985.000 kr.I dag · vores estimat3.083.567 kr.Markedet · 19921.112.280 kr.Markedet · 19931.092.040 kr.Markedet · 1994133.400 kr.Markedet · 1995375.820 kr.Markedet · 1996257.600 kr.Markedet · 19971.538.240 kr.Markedet · 1998718.520 kr.Markedet · 19992.024.000 kr.Markedet · 20001.095.260 kr.Markedet · 20011.399.435 kr.Markedet · 20021.629.090 kr.Markedet · 2003237.015 kr.Markedet · 20041.052.365 kr.Markedet · 2005117.760 kr.Markedet · 20061.691.880 kr.Markedet · 20071.048.685 kr.Markedet · 20081.085.600 kr.Markedet · 20095.411.670 kr.Markedet · 20101.509.835 kr.Markedet · 20112.129.340 kr.Markedet · 20121.284.780 kr.Markedet · 20131.099.745 kr.Markedet · 20143.251.625 kr.Markedet · 20151.156.440 kr.Markedet · 20165.914.795 kr.Markedet · 2017468.050 kr.Markedet · 20181.535.480 kr.Markedet · 20191.150.000 kr.Markedet · 20201.576.305 kr.Markedet · 20211.641.050 kr.Markedet · 20221.170.470 kr.Markedet · 20233.146.630 kr.Markedet · 20242.016.295 kr.Markedet · 20251.391.155 kr.Markedet · 20262.343.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1980 · Alm. Salg
410.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
915.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
3.083.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte985.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte915.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte410.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		206 m²1,8 km07-12-20234.900.000 kr.23.786 kr./m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²6,8 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²5,9 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²8,1 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²9,3 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²8,9 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²9,6 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²9,6 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²7,7 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²9,3 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden