Brünnichesvej 23

Rækkehus · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 201 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.246 kr/m².3.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrünnichesvej gns: 34.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 42.756 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.194.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	28 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	681 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	347 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	96 m²	1,1 km	31-07-2025	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	629 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	547 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	656 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	717 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,2 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	309 m	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu