Brudelysvej 79, 4600 Køge — Rækkehus · 79 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.873 kr/m².2.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudelysvej gns: 30.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering3.281.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,48 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvej 69 4600 Køge	77 m²	45 m	26-03-2026	3.695.000 kr.	47.987 kr./m²
Brudelysvej 83 4600 Køge	108 m²	16 m	11-10-2024	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	211 m	10-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	211 m	14-05-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Søsvinget 5 4600 Køge	85 m²	238 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Søbækvej 9 4600 Køge	83 m²	631 m	12-05-2025	3.245.000 kr.	39.096 kr./m²
Nørrehegnet 26 4600 Køge	83 m²	641 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Søsvinget 14 4600 Køge	89 m²	207 m	05-12-2024	2.795.000 kr.	31.404 kr./m²
Søsvinget 8 4600 Køge	89 m²	208 m	19-01-2026	2.630.000 kr.	29.551 kr./m²
Riisagervej 24 4600 Køge	81 m²	1,1 km	07-08-2026	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu