Brudelysvej 7

Fritidshus · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.149 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.655 kr/m².3.936.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrudelysvej gns: 61.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.969.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,62 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000majEjerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	92 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Brudelysvej 4 3210 Vejby	60 m²	67 m	29-05-2026	4.330.000 kr.	72.167 kr./m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	151 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	307 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	338 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	155 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	262 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Lundebjergvej 12 3210 Vejby	82 m²	722 m	30-06-2026	3.125.000 kr.	38.110 kr./m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	432 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²
Kaprifolievej 7 3210 Vejby	78 m²	342 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu