Brotorvet 2, 1. tv., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 223 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 223 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 1544 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.355 kr/m².7.669.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrotorvet gns: 53.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²+132,30 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.193.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusgade 1A, 2. 9400 Nørresundby	241 m²	144 m	25-06-2026	4.350.000 kr.	18.050 kr./m²
Havnegade 35, 4. 9400 Nørresundby	183 m²	323 m	26-11-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 21. 9400 Nørresundby	236 m²	1,6 km	26-09-2024	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th 9400 Nørresundby	168 m²	201 m	05-02-2024	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv 9400 Nørresundby	168 m²	222 m	13-06-2024	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf 9400 Nørresundby	153 m²	359 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv 9400 Nørresundby	152 m²	501 m	10-11-2025	5.075.000 kr.	33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf 9400 Nørresundby	143 m²	201 m	29-12-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf 9400 Nørresundby	156 m²	903 m	09-10-2025	8.195.000 kr.	52.532 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4 9400 Nørresundby	138 m²	324 m	13-03-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu