Brorsonsvej 9, 6000 Kolding — Villa · 84 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.641 kr/m².1.621.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 13.380 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.064.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 19 6000 Kolding	81 m²	101 m	23-09-2026	833.500 kr.	10.290 kr./m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	225 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	175 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	21 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Brorsonsvej 25 6000 Kolding	151 m²	157 m	14-10-2025	1.565.000 kr.	10.364 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	349 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
H.C. Andersens Vej 15 6000 Kolding	89 m²	500 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	155 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	82 m²	1,2 km	09-06-2024	1.040.000 kr.	12.683 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	1,4 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu