Brorsonsvej 39, 6270 Tønder — Villa · 110 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.562 kr/m².1.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 6.348 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering816.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1950Bygget
1949sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1950

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	210 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	150 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	316 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	574 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	342 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	277 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	354 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	632 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	636 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	106 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu