Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brorsonsvej 28

Villa · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.474 kr/m².1.223.450 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.288.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden sep. 2023
210k616k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat1.288.704 kr.Markedet · 1992423.029 kr.Markedet · 1993373.761 kr.Markedet · 1994593.941 kr.Markedet · 1995498.893 kr.Markedet · 1996410.603 kr.Markedet · 1997601.135 kr.Markedet · 1998711.770 kr.Markedet · 1999533.337 kr.Markedet · 2000606.585 kr.Markedet · 2001832.651 kr.Markedet · 2002756.787 kr.Markedet · 2003753.408 kr.Markedet · 2004772.047 kr.Markedet · 20051.058.390 kr.Markedet · 20061.030.595 kr.Markedet · 20071.321.843 kr.Markedet · 20081.383.755 kr.Markedet · 20091.061.769 kr.Markedet · 20101.488.940 kr.Markedet · 20111.157.362 kr.Markedet · 20121.140.576 kr.Markedet · 2013930.860 kr.Markedet · 2014729.210 kr.Markedet · 2015736.731 kr.Markedet · 2016598.628 kr.Markedet · 2017834.940 kr.Markedet · 2018858.811 kr.Markedet · 20191.164.883 kr.Markedet · 20201.043.130 kr.Markedet · 20211.127.605 kr.Markedet · 20221.406.754 kr.Markedet · 20231.216.113 kr.Markedet · 20241.298.408 kr.Markedet · 20251.528.507 kr.Markedet · 20261.322.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.288.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²116 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²150 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²821 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²865 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²105 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Lindeparken 9
4500 Nykøbing Sj		100 m²443 m28-07-20251.205.000 kr.12.050 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²587 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²922 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²131 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Remisevej 12
4500 Nykøbing Sj		93 m²75 m11-07-2024910.000 kr.9.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden