Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brorsonsvej 12

Villa · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
638 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.811 kr/m².1.373.825 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.237.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden sep. 2022
224k655k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.275.000 kr.I dag · vores estimat1.237.810 kr.Markedet · 1992450.196 kr.Markedet · 1993397.764 kr.Markedet · 1994632.084 kr.Markedet · 1995530.932 kr.Markedet · 1996436.972 kr.Markedet · 1997639.740 kr.Markedet · 1998757.480 kr.Markedet · 1999567.588 kr.Markedet · 2000645.540 kr.Markedet · 2001886.124 kr.Markedet · 2002805.388 kr.Markedet · 2003801.792 kr.Markedet · 2004821.628 kr.Markedet · 20051.126.360 kr.Markedet · 20061.096.780 kr.Markedet · 20071.406.732 kr.Markedet · 20081.472.620 kr.Markedet · 20091.129.956 kr.Markedet · 20101.584.560 kr.Markedet · 20111.231.688 kr.Markedet · 20121.213.824 kr.Markedet · 2013990.640 kr.Markedet · 2014776.040 kr.Markedet · 2015784.044 kr.Markedet · 2016637.072 kr.Markedet · 2017888.560 kr.Markedet · 2018913.964 kr.Markedet · 20191.239.692 kr.Markedet · 20201.110.120 kr.Markedet · 20211.200.020 kr.Markedet · 20221.497.096 kr.Markedet · 20231.294.212 kr.Markedet · 20241.381.792 kr.Markedet · 20251.626.668 kr.Markedet · 20261.407.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.237.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²251 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²233 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²641 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²890 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²838 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²300 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²954 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,1 km21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²828 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²737 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden