Bronzevej 8, 5250 Odense SV — Landejendom · 247 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 7.988 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 7988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.521 kr/m².4.425.111 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.050.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	1,5 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Gammel Højmevej 151, Højme 5250 Odense SV	170 m²	1,5 km	29-06-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Vosemosegyden 4, Ravnebjerg 5250 Odense SV	295 m²	3,8 km	17-08-2026	10.750.000 kr.	36.441 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	2,9 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	4,2 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	5,0 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	3,1 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	3,5 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	2,9 km	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu