Brommevej 31, Østerlars

Landejendom · 243 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 55.767 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1952. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 55767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.757.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.249 kr/m².2.355.833 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.705.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,23 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg: 23.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg23.800.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	1,9 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	3,9 km	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	3,2 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	3,7 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	2,6 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	3,8 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu