Brommevej 2A, Rø, 3760 Gudhjem — Villa · 153 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.448 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1991. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 9.774 kr/m² × 153 m².1.495.422 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.649.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	4,0 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	573 m	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	208 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	2,0 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	1,9 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	654 m	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	4,5 km	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	4,5 km	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	5,2 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	4,4 km	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu