Brombærvej 5, 7200 Grindsted — Villa · 88 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.420 kr/m².1.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 10.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering957.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2019 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 9 7200 Grindsted	108 m²	51 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Brombærvej 6 7200 Grindsted	140 m²	36 m	14-06-2024	1.520.000 kr.	10.857 kr./m²
Brombærvej 7 7200 Grindsted	168 m²	24 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	306 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	337 m	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	848 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	908 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	898 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	765 m	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	600 m	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu