Brombærvænget 6A, Dyreborg, 5600 Faaborg — Villa · 86 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i DyreborgMedian pris/m² for villa i Dyreborg (5600, sidste 24 mdr.): 15.447 kr/m² × 86 m².1.328.442 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.421.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,34 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1990Bygget
1987mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	26 m	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Brombærvænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	165 m²	49 m	21-12-2023	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Dyreborgvej 67A 5600 Faaborg	117 m²	505 m	11-07-2024	1.083.875 kr.	9.264 kr./m²
Fiskervænget 29, Dyreborg 5600 Faaborg	118 m²	518 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Store Stege 6, Dyreborg 5600 Faaborg	123 m²	180 m	04-11-2025	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Store Stege 19, Dyreborg 5600 Faaborg	124 m²	305 m	21-11-2023	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	3,8 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	3,8 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	3,7 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Store Stege 21B, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	352 m	11-06-2025	2.505.000 kr.	19.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu