Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Brombærdalen 4

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
922.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.698 kr/m².6.254.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærdalen gns: 35.799 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.700.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden sep. 2025
817k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat5.700.404 kr.Markedet · 1992864.240 kr.Markedet · 1993997.490 kr.Markedet · 19941.160.380 kr.Markedet · 19951.148.420 kr.Markedet · 19961.246.440 kr.Markedet · 19971.331.460 kr.Markedet · 19981.682.330 kr.Markedet · 19991.874.730 kr.Markedet · 20001.911.650 kr.Markedet · 20011.690.780 kr.Markedet · 20022.112.500 kr.Markedet · 20032.047.890 kr.Markedet · 20042.286.180 kr.Markedet · 20052.466.490 kr.Markedet · 20063.659.890 kr.Markedet · 20073.484.520 kr.Markedet · 20083.237.910 kr.Markedet · 20092.820.220 kr.Markedet · 20102.703.740 kr.Markedet · 20112.960.360 kr.Markedet · 20122.923.050 kr.Markedet · 20132.433.730 kr.Markedet · 20143.191.890 kr.Markedet · 20152.767.440 kr.Markedet · 20163.432.650 kr.Markedet · 20173.567.070 kr.Markedet · 20183.468.010 kr.Markedet · 20193.706.950 kr.Markedet · 20204.328.220 kr.Markedet · 20214.747.210 kr.Markedet · 20224.881.500 kr.Markedet · 20234.391.140 kr.Markedet · 20245.493.020 kr.Markedet · 20255.423.470 kr.Markedet · 20266.152.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.700.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærdalen 7
2970 Hørsholm		169 m²89 m27-08-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Brombærdalen 3
2970 Hørsholm		171 m²43 m20-01-20268.500.000 kr.49.708 kr./m²
Brombærdalen 10
2970 Hørsholm		203 m²63 m20-09-20256.905.000 kr.34.015 kr./m²
Reichhardt Vænge 1
2970 Hørsholm		130 m²360 m02-11-20245.350.000 kr.41.154 kr./m²
Tjørnevej 27
2970 Hørsholm		129 m²412 m12-08-20245.300.000 kr.41.085 kr./m²
Syrenvej 12B
2970 Hørsholm		128 m²383 m30-06-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²
Kragevej 6
2970 Hørsholm		124 m²170 m27-06-20256.900.000 kr.55.645 kr./m²
Birkevej 6
2970 Hørsholm		137 m²118 m29-06-20255.650.000 kr.41.241 kr./m²
Duevej 19
2970 Hørsholm		132 m²449 m26-02-20255.895.000 kr.44.659 kr./m²
Rosenvej 5
2970 Hørsholm		128 m²514 m31-10-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden