Brombærdalen 3

Villa · 171 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.751 kr/m².6.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærdalen gns: 35.799 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.756.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.756.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte8.500.000 kr.
2025Ombygning
2022nov.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte4.200.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	47 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	71 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	130 m²	43 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	118 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Egevej 3 2970 Hørsholm	170 m²	231 m	22-08-2025	7.495.000 kr.	44.088 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	273 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	41 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	356 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	230 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hækkevej 8A 2970 Hørsholm	176 m²	300 m	12-10-2023	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu