Broløkken 42, 5900 Rudkøbing — Villa · 97 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 735 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.460 kr/m².1.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroløkken gns: 10.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.622 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.042.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	74 m	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Broløkken 36 5900 Rudkøbing	110 m²	53 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Broløkken 5 5900 Rudkøbing	169 m²	103 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	6.805 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	94 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	587 m	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	658 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Peløkkevej 23, Peløkke 5900 Rudkøbing	100 m²	732 m	14-04-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	992 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	515 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	507 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu