Broløkken 4, 5900 Rudkøbing — Villa · 119 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.083 kr/m².1.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroløkken gns: 10.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broløkken 36 5900 Rudkøbing	110 m²	144 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	156 m	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Broløkken 5 5900 Rudkøbing	169 m²	32 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	6.805 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	41 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	420 m	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	634 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	475 m	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	712 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	557 m	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	848 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu