Brolandvej 80, Agedrup, 5320 Agedrup — Villa · 115 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 14.808 kr/m² × 115 m².1.702.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolandvej 67, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	105 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	297 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Brolandvej 99, Agedrup 5320 Agedrup	97 m²	136 m	04-01-2026	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup 5320 Agedrup	138 m²	124 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	779 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup 5320 Agedrup	152 m²	512 m	04-03-2025	2.775.000 kr.	18.257 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	114 m	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	784 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup 5320 Agedrup	190 m²	829 m	03-09-2026	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Engtoften 22, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	251 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu