Brolandvej 101, Agedrup

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 2.336 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Median af 19 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 14.808 kr/m² × 50 m².740.400 kr.
2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering875.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2024dec.Ejerandel overdraget
• 1969dec.Ejerskifte
• 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgA2010Brolandvej 101G, Agedrup5320 Agedrup · 0,1 km væk150 m² 4 vær. 20022.495.000 kr.16.633 kr/m² · 40 dage på markedet
• Til salgCBrolandvej 101D, Agedrup5320 Agedrup · 0,1 km væk142 m² 7 vær. 19992.295.000 kr.16.162 kr/m² · 39 dage på markedet
• Til salgBEngtoften 2, Agedrup5320 Agedrup · 0,1 km væk303 m² 8 vær. 18823.695.000 kr.12.195 kr/m² · 422 dage på markedet
• Til salgCDaltoften 54, Agedrup5320 Agedrup · 0,2 km væk146 m² 5 vær. 19792.795.000 kr.19.144 kr/m² · 9 dage på markedet
• Til salgCDaltoften 1915320 Agedrup · 0,2 km væk178 m² 6 vær. 19731.999.000 kr.11.230 kr/m² · 192 dage på markedet
• Til salgDaltoften 45320 Agedrup · 0,5 km væk115 m² 3 vær. 19661.495.000 kr.13.000 kr/m² · 123 dage på markedet
• Til salgCBrolandvej 15, Agedrup5320 Agedrup · 0,5 km væk190 m² 7 vær. 19642.595.000 kr.13.658 kr/m² · 103 dage på markedet
• Til salgBVed Møllen 265320 Agedrup · 0,9 km væk88 m² 19241.080.000 kr.12.273 kr/m² · 37 dage på markedet
• Til salgGræshaven 1A, Bullerup5320 Agedrup · 1,0 km væk221 m² 4 vær. 19183.995.000 kr.18.077 kr/m² · 72 dage på markedet
• Til salgBrolandvej 1A5320 Agedrup · 1,0 km væk209 m² 19192.995.000 kr.14.330 kr/m² · 46 dage på markedet
• Til salgDSkovhaven 100, Bullerup5320 Agedrup · 1,2 km væk118 m² 4 vær. 19702.495.000 kr.21.144 kr/m² · 5 dage på markedet
• Til salgDSkovhaven 84, Bullerup5320 Agedrup · 1,2 km væk184 m² 6 vær. 19692.695.000 kr.14.647 kr/m² · 129 dage på markedet