Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Brokøb Overdrev 6

Landejendom · 219 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 393.385 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
393385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.153 kr/m².4.822.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)393385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.949.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden okt. 1994
740k10,5M20,3M30,1M39,9M199420002003200620092012201620192022202521. okt. 1994900.000 kr.1. mar. 20113.997.500 kr.28. sep. 20177.950.000 kr.I dag · vores estimat7.949.127 kr.Markedet · 19942.630.847 kr.Markedet · 1995811.176 kr.Markedet · 19991.469.928 kr.Markedet · 2000926.589 kr.Markedet · 20013.513.636 kr.Markedet · 20023.372.819 kr.Markedet · 20031.548.768 kr.Markedet · 20042.501.856 kr.Markedet · 20051.594.977 kr.Markedet · 20064.397.301 kr.Markedet · 20075.904.021 kr.Markedet · 20084.494.099 kr.Markedet · 20092.364.543 kr.Markedet · 20101.644.252 kr.Markedet · 20112.305.194 kr.Markedet · 20121.959.393 kr.Markedet · 20134.106.250 kr.Markedet · 20154.211.589 kr.Markedet · 20163.938.934 kr.Markedet · 20173.890.754 kr.Markedet · 201814.856.522 kr.Markedet · 20192.663.478 kr.Markedet · 20202.433.309 kr.Markedet · 20213.290.913 kr.Markedet · 202239.896.106 kr.Markedet · 20234.422.048 kr.Markedet · 20243.937.620 kr.Markedet · 20252.867.805 kr.Markedet · 20264.897.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1994 · Alm. Salg
900.000 kr.
1. mar. 2011 · Alm. Salg
3.997.500 kr.
28. sep. 2017 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.949.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, andet7.950.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2011mar.Ejerskifte3.997.500 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokøb Overdrev 8
4450 Jyderup		152 m²463 m18-01-20263.399.000 kr.22.362 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²5,0 km16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²
Slagelsevej 68
4450 Jyderup		250 m²5,1 km18-06-20242.745.000 kr.10.980 kr./m²
Cementvejen 4
4450 Jyderup		245 m²5,3 km07-12-20256.550.000 kr.26.735 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup
4450 Jyderup		213 m²6,2 km03-01-20252.300.000 kr.10.798 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup
4450 Jyderup		143 m²3,8 km17-06-20266.150.000 kr.43.007 kr./m²
Søbæksparken 133B
4450 Jyderup		209 m²6,3 km19-08-20248.500.000 kr.40.670 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved
4450 Jyderup		184 m²5,5 km11-02-20243.050.000 kr.16.576 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød
4450 Jyderup		127 m²3,6 km12-06-20253.250.000 kr.25.591 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved
4450 Jyderup		188 m²5,9 km17-11-20253.200.000 kr.17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden