Broholmparken 17, 7430 Ikast — Villa · 297 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.497 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.387 kr/m².3.040.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroholmparken gns: 18.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+29,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.141.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	137 m	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	88 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,3 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Nedre Hestlundvej 9 7430 Ikast	272 m²	1,7 km	13-07-2024	2.175.000 kr.	7.996 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	1,7 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	2,1 km	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	595 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	1,8 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	1,5 km	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Hedegårdsvej 20 7430 Ikast	317 m²	3,1 km	29-01-2025	2.600.000 kr.	8.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu